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CABINET EXATIS 33
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Fissures "structurelles" des maçonneries de maisons individuelles
Le constat
Le diagnostic
Les fissurations structurelles des murs extérieurs des maisons peuvent avoir plusieurs causes :
Le retrait « différentiel » des matériaux de la paroi
Juste après la mise en œuvre, le mortier de pose se rétracte en perdant peu à peu son eau, alors que les blocs de béton préfabriqués en usine, qui ont terminé leur retrait, conservent leurs dimensions, d'où fissuration.
Le phénomène apparaît très rapidement après le montage, et son intensité est proportionnelle à l'excès d'eau de gâchage par rapport au dosage nécessaire pour une parfaite prise du mortier de pose. Un temps très sec et l'utilisation de blocs non humidifiés au préalable aggravent le phénomène.
L'hétérogénéité des matériaux
Les variations de température ou d'humidité ont des effets différents selon les matériaux : lorsque la paroi est constituée de plusieurs matériaux (blocs de béton et planelles ou linteaux en béton coulé, par exemple), leur comportement différent face à la chaleur et/ou l'humidité peut créer des fissures à leurs jonctions.
La flexion et le retrait des planchers
Le plancher haut de la maison est généralement du type poutrelles-hourdis, réalisé à l'aide de poutrelles préfabriquées en béton armé, portant dans un seul sens, sur des longueurs pouvant dépasser 5 m. Un tel plancher peut subir une légère déformation de flexion dans sa partie centrale. Si la déformation ne nuit pas à la solidité du plancher, elle peut toutefois s'accompagner d'une rotation sur l'appui au niveau du mur de façade et d'un soulèvement de la rive du plancher. Ces mouvements peuvent engendrer une fissure horizontale sous l'arête de la base d'appui du plancher.
Le retrait du plancher en béton peut aussi causer un cisaillement en façade au niveau de l'appui.
L'absence ou la mauvaise mise en œuvre de chaînages horizontaux et verticaux
On les observe au niveau des planchers, des couronnements des murs, des angles saillants ou rentrants des maçonneries.
Une mauvaise réalisation des appuis, des allèges et des linteaux .