EXPERTISE FISSURES

Expertise bâtiment - Expertise maçonnerie maison ou appartement

Expert Bâtiment : Nos Services d'Expertise en Construction

Le Cabinet d'expertise construction EXATIS vous accompagne dans vos démarches en Gironde, Charente-Maritime et Charente. Nos experts sont spécialisés dans l'évaluation des désordres affectant vos biens immobiliers.

change: Restructuration des services en liste pour une meilleure lisibilité et clarté. Voici nos domaines d'intervention clés :

  • Expertise Fissures : Nous posons des témoins de surveillance et des jauges SAUGNAC pour un suivi précis.
  • Expertise Maçonnerie : Évaluation des problèmes liés aux structures et matériaux.

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Comprendre les Malfaçons et Fissures en Bâtiment

Toute construction, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un autre bien, peut être affectée par des malfaçons. Ces défauts fragilisent le bâtiment et favorisent l'apparition de désordres comme les fissures et l'humidité. Pour préserver l'intégrité de votre construction et limiter les risques, il est préférable de consulter un expert bâtiment.


Les Fissures de Maçonnerie : Causes et Conséquences

Les murs extérieurs des maisons individuelles sont souvent faits de blocs de béton assemblés avec du mortier, puis recouverts d'un enduit. L'apparition de fissures structurelles de la maçonnerie est un désordre courant. Ces fissures, dues aux contraintes sur la paroi, peuvent être traversantes et causer des infiltrations d'eau. Notre expertise fissures permet d'identifier l'origine et la gravité de ces problèmes.



Expertise fissurations structurelles

Fissures structurelles

Les fissurations structurelles des murs extérieurs des maisons peuvent avoir plusieurs causes :

  • Le retrait « différentiel » des matériaux de la paroi
  • L'hétérogénéité des matériaux
  • La flexion et le retrait des planchers
  • L'absence ou la mauvaise mise en œuvre de chaînages horizontaux et verticaux
  • Une mauvaise réalisation des appuis, des allèges et des linteaux

Expertise façades maison 

RAVALEMENT DE FAÇADE, FISSURES, LEZARDES

Les infiltrations sont inévitables quand la façade est mal réalisée ou mal entretenue. Légalement une façade doit être ravalée tous les dix ans et son étanchéité est donc garantie durant cette période. Au-delà, toute façade deviendra peu à peu poreuse. Des solutions provisoires existent mais, quitte à échafauder, autant ravaler.

Les façades extérieures subissent le vent, la pluie et les variations de température qui sont des sources de dégradation. Au fil du temps l’enduit qui les protège se dégrade naturellement et permet aux eaux pluviales de s’infiltrer. Ces infiltrations, au début, sont invisibles à l’œil nu. Ce n’est bien souvent que lorsque des taches apparaissent à l’intérieur, notamment par temps de pluie, ou qu’une peinture commence à cloquer sans qu’un phénomène de condensation soit en cause, que l’on se rend compte du problème. Autre indice : de la mousse peut apparaître à l’extérieur mais attention, ce n’est pas toujours le cas où cette mousse peut être le fait de remontées capillaires. Bref, difficile de découvrir le problème en amont pour s’éviter de gros travaux.